乐鱼,老旧小区海绵城市改造策略研究及实践 来源：UPDIS共同城市 作者：汤钟,张亮,俞露等

焦点提醒：老旧小区海绵城市革新策略研究和实践 来历：UPDIS配合城市 作者：汤钟,张亮,俞露等 老旧小区海绵城市革新策略研究和实践 来历：UPDIS配合城市 作者：汤钟,张亮,俞露等

引言

深圳市老故居住小区浩繁，是海绵城市扶植中的主要构成部门。已建老故居住小区海绵化革新一般受地上、地下空间限制，应以问题为导向，设想时应兼顾斟酌场地竖向和其与周边场地跟尾关系，是一项系统、复杂、持久而艰难的使命。

本文连系深圳现实研究老旧小区革新方针和达标路径，研究分歧类型老旧小区的革新方案和手艺办法，分析斟酌老旧小区各类革新项目标协同关系，从治理、手艺、保护等多角度提出针对性的LID举措措施结构和组合体例，以期为深圳市老旧小区的人居情况晋升和泉源污染物的削减供给手艺支持。

最近几年来，城镇化进入深度成长阶段。老旧小区作为城市成长早期供给居平易近栖身空间的首要场合，承当了主要的城市功能。

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可是跟着小区年限的增加，部门老旧小区最先显示出配套举措措施不全、情况脏乱差等特点。部门没法继续利用的老旧小区经由过程城市更新进行撤除重建，可是年夜部门老旧小区因为并未到达必需撤除重建的尺度，依然以分析整治作为其革新的首要思绪。2019年国务院当局工作陈述提出，城镇老旧小区量年夜面广，要鼎力进行革新晋升，更新水电路气等配套举措措施，撑持加装电梯和无妨碍情况扶植。

部门城市2000年之前建成小区比例[数据获得自收集数据，仅供参考]（图片来历：作者绘制）

海绵城市作为最近几年来城市成长的主要成长理念，实现了雨水的天然积压、天然渗入、天然净化。可是因为老旧小区的绿化较少，革新空间限制身分年夜。在老旧小区革新中落实海绵城市理念，是城市全体推动海绵城市扶植的主要环节。

（1）深圳市老故居住小区浩繁，是海绵城市扶植中的主要构成部门

在我国城市各类用地中，建筑与小区类用地（包罗栖身用地、公共建筑用地等）一般占总用地的40%，其发生的雨水径流约占城市径流总量的50%。2015-2016年，在住建部启动的30个海绵城市试点城市的试点区中，年夜部门（约70%）为城市建成区，约30%用地为已建小区。

深圳市2000年之前建成小区比例[数据获得自收集数据，仅供参考]（图片来历：作者绘制）

深圳市颠末几十年的快速成长，老故居住小区浩繁，2018年统计成果显示：深圳市总计4543个室第商品房小区，此中2000年前扶植的栖身小区合计约1780个，占比约39.2%。2016年8月，《深圳市推动海绵城市扶植工作实行方案》要求：2020年，建成区20%以上的面积到达海绵城市要求；2030年，建成区80%以上的面积到达海绵城市要求。用最高尺度、最高质量制造成为国际一流的海绵城市。同时，深圳正在鼎力推动老旧小区的雨污分流项目，要求在2019年末前全数完成老旧小区的根本治理革新。雨污分流的革新为同步落实海绵城市扶植供给了契机，同步海绵化革新能够完美小区排水系统、晋升小区景不雅功能、改良小区情况质量。

是以，若何在深圳市已建区的功能进级革新、老旧建筑无机更新、根本举措措施办事程度晋升中落实海绵城市理念，若何实现老故居住小区的雨水径流的有用节制操纵，已成为今朝深圳市海绵城市扶植的主要内容之一。

（2）老旧小区问题凸起，“海绵化”革新难度年夜，缺少特地的实行路径研究

老旧小区的海绵化革新受地上、地下空间限制，其绿地率遍及较低或挪作他用，地下管线复杂，自行敷设的管道系统和无名管形成革新难度较年夜。是以，应以问题为导向，设想时兼顾斟酌场地竖向和其与周边场地跟尾关系、排水管网近况排水能力和空间结构、建筑屋面类型和排水情势、是不是有车库和车库顶板排水体例、是不是有景不雅水体等，还需要和老旧小区各类根本举措措施革新等兼顾推动。是以，已建老故居住小区革新是一项系统、复杂、艰难的使命。

老旧小区海绵化革新目标和准绳（图片来历：作者绘制）

一 、老旧小区海绵城市革新分级和方案要点

1.1 老旧小辨别级

经由过程对深圳市老旧小区近况的阐发，将其分为四品种型，每种提出响应的尺度和革新要点。

老旧小区海绵化分级（图片来历：作者绘制）

1.2 海绵Ⅰ类小区革新方案要点

1）以方针为导向，在已较好的本底前提下到达根本治理要求落后行动流组织优化，晋升人居情况和水系统程度。尽量到达分析整治类目标要求；

2）软化场地的径流应汇入透水下垫面进行处置，增添面源污染节制办法；

3）建筑周边绿地宜下沉并连系景不雅增添雨水花圃，雨落管断接至下沉式绿地或高位花坛；

4）宜采取透水泊车场，连系革新将部门未操纵空间革新为透水泊车场；

5）摸索轻型屋顶植被绿化毯等已建建筑屋顶绿化体例。

1.3 海绵Ⅱ类小区革新方案要点

1）以问题和方针为导向，在处理小区水问题的条件下，连系绿地等进行动流组织优化，尽量到达根本治理类目标要求；

2）完美管网系统，彻查雨污管错接和偷排污水，应确保持续三晴和天后雨水管道中无污水流出；

3）尽量节制屋面（经由过程雨落管断接）、道路（排入下沉式绿地、透水铺装、环保型雨水口）的径流量和径流污染。

1.4 海绵Ⅲ类小区革新方案要点

1）以问题导向，找到最为凸起的水问题（内涝点、污水溢流、错接乱排等）经由过程根本治理和海绵城市革新处理问题；

2）完美管网系统，彻查雨污管错接和偷排污水，应确保持续三晴和天后雨水管道中无污水流出；

3）削减面源污染，道路雨水口改换为环保雨水口或增添截污挂篮，充实操纵无限绿地空间，可斟酌在雨落管下增添小型雨水花坛等情势。

1.5 公建类小区革新方案要点

1）以方针为导向，黉舍病院等公建类用地一般具有较年夜的绿化面积，到达根本治理要求落后行动流组织优化，晋升人居情况和水系统程度。尽量到达分析整治类目标要求；

2）斟酌平安性和经济性，黉舍等地利用下沉式绿地/雨水花圃应平缓下沉；

3）尽量节制屋面（绿色屋顶、雨落管断接）、道路（排入下沉式绿地、透水铺装、环保型雨水口）的径流量和径流污染。

2、老旧小区海绵城市革新手艺选择

2.1 老旧小区海绵城市革新手艺

老旧小区的海绵化革新以问题为导向，以处理水情况、水平安为首要目标，同时具有增加绿色空间、晋升根本举措措施程度等感化，应按照老旧小区项目前提随机应变选用海绵城市扶植方案。例如，有雨水操纵需求的场合，可按照雨水回用用处配建响应的雨水净化和搜集回用举措措施；对具有点源污染的区域应进行截污处置；在面源污染严峻区域设置雨水举措措施应经充实论证。

老旧小区海绵城市革新方案建议（图片来历：作者绘制）

老旧小区革新不宜采取高贵且复杂的海绵城市办法，不宜对小区排水系统做过年夜的改动而影响居平易近糊口，是以建议老旧小区的海绵化革新贯彻“随机应变”思惟，多连系地形采取小范围海绵化革新思绪，在较小的投入下到达效益的最年夜化。

部门海绵化手艺的适合性阐发（图片来历：作者绘制）

2.2 老旧小区海绵化革新手艺线路

在具体实行进程中，还应针对各个项目标问题、需求和其他特点具体环境具体阐发，制订分歧的方针、手艺线路，选择适合的手艺线路。

1）屋顶承载能力不足或坡度较年夜的屋顶应限制进行绿色屋顶革新；

2）建筑周边的雨水滞留举措措施与建筑之间的距离应不小在3m；

3）早期雨水较脏时，应对早期雨水进行弃流后才能进行搜集回用；

4）将小区原有绿地革新为下沉式绿地或雨水花圃等举措措施时，应连系现有竖向前提，避免年夜量土方开挖，并确保软化面积雨水可以或许流入举措措施内；

5）操纵景不雅水体对小区径流雨水进行调蓄时，应采纳办法确保不克不及形成景不雅水体水质的恶化，如设置旋流尘沙、过滤等装配；

6）应尽可能避免对无问题或新建道路或广场进行透水铺装革新；

7）在利用透水铺装举措措施时，应杜绝在混凝土、沥青等不透水底下层上铺设透水砖等伪透水铺装项目；

8）在对照较非凡的建筑进行革新时，应有针对性选择手艺方案，如黉舍的海绵化革新，在方案和举措措施的选择上应留意平安性，并凸起表现示范教育意义；病院因为其非凡性，一般不进行雨水的入渗或回用革新。

无地下空间开辟下海绵革新手艺线路（图片来历：作者绘制）

地下空间开辟下海绵革新手艺线路（图片来历：作者绘制）

2、老旧小区海绵城市革新案例

下面以深圳市南山区某老旧小区为案例摸索海绵城市革新策略。

3.1 近况问题

该小区建在九十年月，属典型老旧室第小区，占地面积1.86公顷。在革新前面对面源污染严峻、排水不顺畅、管道错接漏接等多种问题。2017年被纳入南山区海绵城市革新项目库。在区海绵办、街道办、设想单元、施工单元的合作中成功落实海绵城市理念。

问题和需求（图片来历：作者绘制）

3.2 革新思绪

多种革新项目结合实行，问题为导向：以小区革新为契机，以具有的问题为焦点。将根本治理革新、海绵化革新、优良饮用水革新、自然气入户、小区外立面整治、环卫革新等多个革新类项目结合实行，一次革新完成，避免频频施工。总计革新本钱约600万元，远低在别离革新的费用总和。

随机应变选择手艺办法：连系小区近况管线、绿地、铺装现实环境设置海绵举措措施，首要采纳的海绵城市办法为：下沉式绿地、透水铺装、生态泊车场。

3.3革新办法

径流组织优化——现有绿地连系现实下沉5-20cm，绿地中设置溢流井。路面雨水经由过程路缘石开孔排至下凹式绿地向地下渗入，当水量跨越渗入能力后，残剩的雨水溢入溢流井排入雨水井。

雨水管断接——原间接接入雨水井的屋面雨水立管，在其距散水坡以上10cm处截断，使雨水间接散排至下凹式绿地。

排水举措措施梳理——原水泥路面上的查抄井在撤除路面时会松动、破坏，必需从头安装加固，并与新路面调平；个体雨水篦因路面拓宽较年夜而致使阔别路边的，应向路边移近。

增添透水下垫面——泊车场植草砖铺设；增添人行道、非灵活车道透水砖铺设。

径流组织优化

海绵举措措施平面结构和模子

3.4革新成效

实现了小区根本治理，完全消弭混接；处理了小区点源污染；经由过程径流组织设想和海绵举措措施的安插，道路污染等获得了节制，处理了小区面源污染；人居情况得以晋升，增添了泊车位，绿化质量得以晋升，改良了栖身情况；摸索性强、生态示范意义强。颠末模子初步评估，革新后小区年径流总量节制率约60%。

海绵化革新前后对照

结论和建议

老旧小区笼盖面积广，人居情况晋升空间年夜。在老旧小区的革新中同步落实海绵城市理念，可以或许起到削减面源污染，提高小区排水平安，增进区域生态系统的良性轮回。但由于老旧小区的革新空间和资金受限，需要随机应变制订更适合的海绵方案。

本文经由过程对老旧小区的海绵化革新提出建议并以某小区的现实革新为案例进行阐发，扼要申明了老旧小区的海绵革新路径和思绪，今朝，关在老旧小区的海绵扶植指引����APP、监测、补助等仍显不足，应尽早制订针对老旧小区的海绵化扶植的各项治理办法，在轨制上和手艺上完美革新系统。

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[9]王晓昌,王永坤,任心欣,熊赟,吴亚男.深圳市某体育中间低影响开辟系统利用与摹拟评估[J].给水排水,2016,52(05):91-96.作者

汤钟，哈尔滨工业年夜学市政项目硕士，现就职在深圳市城市计划设想研究院

张亮，华南理工年夜学情况项目硕士，现就职在深圳市城市计划设想研究院

俞露，深圳市城市计划设想研究院情况与生态专业副总项目师

李亚，西安理工年夜学情况项目硕士，现就职在深圳市城市计划设想研究院

胥瀚，桂林理工年夜学给水排水项目硕士，现就职在深圳市城市计划设想研究院

编纂、排版 / 陈程